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            1. 當前位置:首頁>卓聯策劃發展部

              卓聯策劃發展部

              凡事“預則立,不預則廢”。對建設項目而言,因其投資大、受宏觀政策和經濟形勢影響大、實施周期長、不可預見因素多,且具有唯一性,項目建設的成敗在很大程度上取決于項目的前期策劃定位。

              項目策劃可分為信息收集、方案設計、方案評價、方案抉擇四個相互聯系的階段,這四個階段相互交織、循環往復,貫穿項目策劃的整個過程。

              2016年底,公司完成山東章丘文博中心(約12億元)、山東濟陽文體中心(約7億元)、山東濟南園博園養老成(約15億元)、山東濟南仲宮健康養生城(約30億元)、山東泰安水韻泰山(約30億元)、山東書畫藝術中心(約6億元)、山東蒙山健康管理中心(約2億元)、山東養老服務中心(約6億元)、山東濟南黃河生態產業城(200億元)、濟南甸柳大廈(約5億元)、山東生態邊坡科技研究所(約1億元)、山東北海生態工業產業園(約50億元)、山東北海3D打印城(約3億元)等數十個投資近500億元的各類產業項目。上述項目有的已接近完工并成為當地地標性建筑,有的正在實施,都得到了社會各界的一致好評。

              2017年公司進入發展快車道,先后承接濟陽城市文化景觀(投資2.5億元)、齊魯交通集團生態建設項目、齊魯交通汽車服務中心項目(投資約30億元)、濟南蘇家村舊村改造項目(投資約30億元)、濟南仲宮三和苑項目(投資約15億元)、綠地集團雪野湖項目(投資1200億元)等多個項目的策劃、設計及管理工作。目前已協助完成齊魯交通集團、山東出版集團、上海綠地集團等特大型國有企業客戶的7個項目公司設立及超過1000億元大型項目的策劃工作。


              同期,公司在行業內率先啟動專家智庫咨詢服務,成功申報萊蕪顏莊無紡特色小鎮、濟南崔寨智慧物流特色小鎮、濟南孫耿綠生活特色小鎮等三個省級特色小鎮,剛剛成功申報萊蕪雪野國家級特色小鎮;并編制完成了上述小鎮的5年產業發展規劃,得到了各級政府和客戶的一致好評。

              基于我司在項目策劃方面的經驗和教訓,我們總結了以下四個項目策劃的原則:

              一、適度超前滿足現實需求

              項目的核心價值在于項目超前滿足現實需求的價值,項目策劃應考慮項目可實現技術的先進性、經濟性和可靠性。避免好大喜功、盲目超前投資。

              二、全產業鏈全壽命周期設計

              項目策劃必須考慮上游市場的需求和下游建設資源的支撐,在產業的上下游之間找到項目存在的價值必要性和經濟可行性,同時應該從項目的全壽命周期來考慮項目的投資可行性,建立項目運營的生態價值鏈條,實現項目的可持續運營。

              三、一點聚焦立體思維資源支撐

              項目策劃需要找到項目的聚焦點和切入點,由點到線,由線到面,有面到體,為實現項目的聚焦和影響放大,需要進行產業、交通、物流、環境、技術、資金、市場等全方位立體系統統籌,并建立實現項目可持續發展的資源支撐體系。

              四、實事求是與時俱進采用可靠數據

              項目策劃是一件實實在在的事情,必須拒絕假大空、拒絕單純概念炒作,需要腳踏實地的進行市場調研,以實際可靠的數據論證項目的可行性,同時要認識到項目數據是變動的,需要與時俱進地了解項目數據的變動趨勢,為項目的策劃決策提供科學依據。

              卓聯策劃基于自身的專業優勢,可為客戶提供以下服務:

              項目建議書、項目策劃方案編制

              基于公司智庫的政府投資項目評審、優化服務

              項目市場調研及市場定位建議服務

              項目概念性建設方案設計(含視頻制作)

              項目環境影響評價和安全預評價

              項目可行性研究報告和項目申請報告編制

              項目國家政策研究和項目資金申請報告編制

              縣域經濟及新城鎮建設產業空間發展規劃

              政府專項規劃課題研究報告編制

              政府PPP項目策劃及物有所值評價、財政承受能力評價和PPP項目運營方案編制


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